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avril 27, 2024 0 Comments

Immobilier en Suisse : La pénurie persistante de logements

La crise du logement en Suisse ne montre aucun signe d’amélioration à court terme, exacerbant les défis pour les résidents à la recherche d’un toit. Face à une croissance démographique soutenue et au vieillissement de la population, la demande de logements a surpassé l’offre disponible, en particulier dans des régions comme le canton de Vaud en Suisse romande.

Les statistiques récentes révèlent une situation alarmante : l’an dernier, seuls 24 200 permis de construire pour des logements locatifs ont été délivrés, soit une baisse significative par rapport aux années précédentes, et bien en dessous de la moyenne décennale. Cette tendance à la baisse est observée dans plusieurs cantons, avec des baisses notables allant jusqu’à 90% dans certains cas.

En conséquence, les loyers ont grimpé en flèche, avec une augmentation de 4,7% en 2023 pour les nouvelles locations, la plus forte hausse depuis 2008. Cette tendance inflationniste a touché des régions clés telles que Genève, le Valais, la région lémanique et Zurich.

La pénurie de logements n’a pas seulement un impact sur les locataires, mais aussi sur les acheteurs potentiels. La demande pour l’achat d’appartements et de maisons a augmenté de manière significative, mais les prix élevés et les difficultés financières entravent de nombreux acheteurs. Cette situation a entraîné un déséquilibre entre l’offre et la demande, laissant de nombreuses propriétés sur le marché sans être vendues.

Les prix des propriétés par étage (PPE) ont grimpé en flèche au cours des dernières années, avec des hausses notables dans plusieurs régions, tandis que les maisons individuelles sont devenues de plus en plus rares en raison du ralentissement de l’activité de construction.

Malheureusement, les projections pour l’avenir ne sont pas encourageantes. Les experts prévoient une nouvelle augmentation des tarifs, tant pour les PPE que pour les maisons individuelles, alimentant ainsi les préoccupations croissantes concernant l’accessibilité au logement en Suisse.

La crise du logement en Suisse persiste, mettant en lumière la nécessité d’une action rapide et efficace pour répondre à la demande croissante de logements et garantir un accès équitable au logement pour tous les résidents.

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