Quand faut-il effectuer un diagnostic? Comment reconnaitre l’amiante? Quel est le prix d’un diagnostic amiante?
Avant le début des travaux, on se doit d’effectuer un diagnostic amiante sur l’ensemble du bâtiments en cas de suspicion.
L’objectif principal de cette démarche est la protection des professionnels du bâtiment. Un employeur se doit d’effectuer une identification approfondie des polluants afin d’écarter la présence de matériaux nuisibles à la santé des intervenants.
Obligatoire dans le canton de Genève depuis 2009 et depuis 2011 dans le canton de Vaud, le diagnostic amiante s’applique à tous les bâtiments construit avant 1991.
Les diagnostiqueurs et les laboratoires d’analyse doivent être reconnus par le Forum Amiante Suisse (FACH)
Les propriétaires sont responsables de la sécurité et de l’état sanitaire de leur bâtiment.
Lors de l’achat d’un bien immobilier il est recommandé d’effectuer un diagnostic amiante pour en écarter toute présence pour l’ensemble des partis.
En effet, si l’acquéreur constate la présence d’amiante dans les cinq années suivant la transaction, il peut invoquer la clause de défaut caché et le vendeur devra prendre en charge le financement des interventions de désamiantage ou de sécurisation.
Les propriétaires sont responsables de la sécurité et de l’état sanitaire de leur bâtiment.
Quel est le prix d’un diagnostic amiante?
Pour un prélèvement de 10 échantillons ainsi que l’analyse en laboratoire, compter 1100.- avec le déplacement et la rédaction du rapport.
Comment reconnaître l’amiante?
L’amiante se présente de différentes façons, parfois difficilement visible dans votre logement. On retrouve l’amiante sous 5 formes :
• L’amiante en plaque ou en feuille : on la retrouve dans le papier ou cartons utiliser dans l’isolation des cheminées, appareils de chauffage, appareils électroménagers… Ou dans les plaques de faux-plafonds, plaques de parements….
• L’amiante en fibre : comme les bourres d’amiante utilisées dans le calorifugeage, les tuyaux, gaines, ou appareils de chauffage,… Les flocages d’amiante sur murs, plafonds… et l’amiante en poudre mélangées avec les enduits, plâtres, colles…
• L’amiante incorporée au ciment, plus connue sous le nom « fibrociment » retrouvée dans les plaques ondulées, les ardoises, les tuiles, les plaques de façades, les cloisons et faux-plafonds, les conduits, les canalisations….
• L’amiante incorporée dans des liants divers notamment pour les revêtements routiers, enrobés…
• L’amiante tressée ou tissée retrouvée dans les cordes et tresses des portes coupe-feu, les chaudières, les filtres à air ou à gaz…
Gestion des déchets
• Art. 16 et annexe 5 OLED : selon l’Ordonnance sur les déchets (OLED), le maître d’ouvrage doit indiquer dans sa demande de permis de construire à l’autorité qui le délivre le type, la qualité et la quantité des déchets qui seront produits ainsi que les filières d’élimination prévues. Seul le fibrociment peut être évacué en décharge de type B (matériaux inertes). Tous les autres déchets de matériaux amiantés doivent être éliminés en décharge de type E (matériaux bioactifs).
• Art. 6 et annexe 1 OMoD : les déchets amiantés sont des déchets spéciaux au sens de l’Ordonnance sur les mouvements des déchets (OMoD) et doivent être éliminés selon ces dispositions.
• Aide à l’exécution intercantonale : un Aide à l’exécution intercantonale élaborée par les cantons romands précise le conditionnement et l’élimination des déchets contenant de l’amiante.
